2025年2月– date –

資金繰りも非常に楽になる「当座貸付」 　当座貸越とは、当座預金がマイナスになっても、その契約範囲ならいつでもつける制度です。金利は少し高いかもしれませんが、必要なときにお金を調達できますし、いつでもお金を戻せば、マイナスが減ります。 　当...

回答は ＹＥＳの一択 　社債を発行できる中小企業は、ほんのわずかです。 　銀行が「この会社は業績が良くてすばらしい」と認めるわけですから、レア中のレアです。社債を発行すれば、他の銀行の見る目も変わって、銀行のほうから融資を提案されるようにな...

限度は 15年で返済できる額 　借入金の合計額から、現金化できる預金や株などを差し引いた残りが、実質借入になります。実質借入は 15年で返せる額までと考えてください。 　銀行は 10年で返せるなら何も言いません。 15年になると、「ちょっと長いけど、...

１回の失敗も認めない、悪制度 　銀行からお金を借りると、個人保証をつけられます。 　万が一、返済できない場合に家や財産を銀行に取られる、金融機関を守るためにつくられた制度です。 　個人保証制度は、先進国ではありえない制度です。日本が、いかに...

後継者問題の現状 　社長が引退の時期を迎えると、後継者問題が悩みとなります。 　近年、息子や娘の世代は立派な大学を出て、大企業に勤めているケースが多くなっています。こういう子供たちは、帰ってくることはなかなかありません。また、いくら優秀で...

中小企業活性化協議会を利用した「第二会社方式」の現実 　中小企業活性化協議会を利用して、第二会社方式を利用して債権カットする方法がありますが、ほとんど軌道に乗りませんし、乗ったとしてもうまくいきません。 　活性協議会の担当者がよほどやる気...

無剰余担保不動産とは何か？ 　不動産は担保状況によって、無剰余担保不動産と剰余担保不動産があります。 　ある不動産に担保が ５０００万円ついていて、借入残金が ４０００万円とします。そして、その不動産を売っても ３０００万円の価値しかないとし...

「抵当権」の基本と注意点 　不動産を持っていると、銀行から担保を請求されます。 　融資を受ける際のリスクヘッジと言えるもので、もし借りたお金を返せない状況になったときに、銀行がその物件の権利を持ちます。 　もちろん、担保を取られずに融資を受...

資産も収入もない状態になっておく 　会社の債権がサービサー（債権回収会社）に売却されたとします。そのとき、会社が存続して、営業を続けている限り、そのサービサーは永遠にお金を回収しようとします。 　つまり、サービサーに債権を売却されたときに...

リスケの保証料もバカにならない 　銀行から借りた融資（特に １００％保証の融資）に対してリスケを繰り返すと、保証料がかさんでいきます。 　保証料は、リスケをすることで金額が跳ね上がります。 　保証協会の保証料は、企業の業績評価で数段階あり、...