2024年– date –

50 限定時間が変わる「時間コスト感覚」磨き 51 『ワーク・ライフ・バランス』の最初の 1歩はここから 52 世界のグーグルが取り組む『 20％ルール』から得た教訓 53 『瞬間集中法』で隙間時間もムダにしない 54 『タイムプレッシャー』を設定して自分を追...

56 朝時間は社会や時代と向き合う貴重な時間帯 57 情報ソースの使い分けでより新鮮な情報収集を！ 58 ソーシャルメディアの存在感をアップさせるには？ 59 SNSで「文章力」と「言葉」が面白いほど磨かれる 60 「朝食会」に参加して新たなコミュニティを構...

目次 はじめに 第 １章 将来の不安を解消したいならお金を貯めてはいけない！ １ − １ 貯金をしているから将来の不安はいつまでたっても解消されない ２０００万円貯めても老後問題は解決できない高収入世帯ほど要注意！ 生活費を下げられないリスクも １ ...

２ − １ 不動産投資の目的は長期安定収入を得ること売却益は考えないほうがいい ２ − ２ 31年の経験で導いた結論「東京の中古ワンルーム投資」が最適な理由東京 23区は地方に比べて空室リスクが圧倒的に少ない ２ − ３ 東京の中古ワンルームはサラリーマン...

３ − １ データが証明！ 東京の不動産市場にコロナが与えた影響コロナ禍で海外の投資家から脚光を浴びる東京の不動産東京の不動産は世界的に安定かつ割安リモートワークの影響は限定的！リモートワーク長期化でオフィスの価値が見直されている賃貸需要は底...

４ − １ 31年間ワンルームにこだわってきた理由空室期間が少なく、出費も少額 ４ − ２ 物件の特徴を理解しよう！ 築浅物件とバブル期物件最新設備なら将来交換する必要もないワンルーム開発規制条例でさらにプレミアム化？ ４ − ３ 投資利回りの裏を読む想...

５ − １ ローンは活用次第で資産形成の武器になるレバレッジの黄金率とは？ ５ − ２ 知った人から始めている！〝見えない〟資産拡大効果 ５ − ３ 半分のお金、半分の時間でマンションが手に入るあなたと入居者、 ２人の力で返すから早い ２戸目から資産の...

６ − １ 不動産投資には８つのリスクがある！ ＲＩＳＫ １ 借金 ＲＩＳＫ ２ 空室 ＲＩＳＫ ３ 滞納 ＲＩＳＫ ４ 家賃の下落 ＲＩＳＫ ５ 物件価格の下落 ＲＩＳＫ ６ 災害（地震・火災） ＲＩＳＫ ７ 事故物件 ＲＩＳＫ ８ 賃貸管理会社の倒産 第 ６章 空...

７ − １ 賃貸管理と建物管理２つの管理の違いを理解する ７ − ２ 賃貸管理会社はどんな仕事をしているのか ７ − ３ ランキングだけではわからない信頼できる会社の見分け方・選び方空室解消 −いかに早く空室を埋められるか入居者トラブル—早期に問題を突き...

８ − １ うまい話に乗せられない！不動産投資と節税の関係節税になるメカニズム赤字の決め手は減価償却費 ８ − ２ 節税目的の不動産投資は間違い節税目的は本末転倒必要経費を正しく認識し、確定申告する代表的な 10の必要経費不動産所得の必要経費になら...