2-7 土地に対する考え方

土地は利用すれど、所有せず。

中小企業の経営者の中には、「広い土地をもちたい」「立派な工場、店をもちたい」と思われている方が多いのですが、私には不思議で仕方ありません。

私はこれまでに、土地などの不動産がらみで問題を抱えて苦しんでいる経営者をたくさん知っているだけに、自分の実力を顧みずに全額銀行から借金してまで土地をもつ経営は賛成できません。

土地は減価償却ができないので、返済資金は税引後純利益でまかなわなければならず、非常に危険なのです。

現在は、貸地、貸工場もその気になればいくらでも見つかります。

最近では、郊外で農家などから土地を借りて、しかも借主の信用で建物を建てていただくというリースバック方式にするという賢い方法を実践している経営者もいらっしゃいます。

土地は、あくまで利用するもの。多額の借金をしてまで所有するものではないのです。

「企業は腰できまる」より