実質借入の限度は、ずばりいくら？

限度は 15年で返済できる額 　借入金の合計額から、現金化できる預金や株などを差し引いた残りが、実質借入になります。実質借入は 15年で返せる額までと考えてください。 　銀行は 10年で返せるなら何も言いません。 15年になると、「ちょっと長いけど、まあいいか」という反応をします。逆に、 30〜 50年になると支援が難しくなり、「倒産してもしょうがない」と思われてしまいます。 　リスケしている企業なら、「このままなら返済が 30年以上かかるので、当行としても困るのですが、社長はどう考えておられますか？」と聞かれるはずです。 　返済に 30年以上かかる借金がある場合は、どう再生していくかを考えていかないといけません。利益が出なくなると、完全に銀行から見放されて倒産に追い込まれます。銀行が一番気にしていること 　現時点でのすべての資産から借金を引いた「自社の清算価値」を算出して、正確な借入返済期間を調べるのも参考になります。 　いずれにしても、借入金の返済能力がいくらかは知らないといけません。返済原資は、原価償却額と税引き後の利益の合計が基本です。 　普通の事業をしているのと、不動産賃貸業とは銀行の見る目が違います。不動産も東京などの優良物件地と、土地より建物代金のほうが高い地方とは見る目も変わってきます。 　銀行は、万が一のときにどれだけ回収できるかを一番気にしていることを知って、商売を考えたほうが賢明です。銀行が自分の会社をどう評価しているかは気にしながら経営すべきです。